北京市规划和自然资源委员会顺义分局作为主办单位，北京市顺义区规划和自然资源综合事务中心作为承办单位现举办“顺义新城0201街区东风商场及老区政府片区城市设计方案征集”活动。本次方案征集活动将公开邀请具有相关规划设计经验的设计机构前来申请应征，提交资格预审申请文件（以下简称“申请文件”）。通过资格预审选取4个应征人参加征集活动，并提交应征设计成果。

1. 项目概况

1.1项目名称：顺义新城0201街区东风商场及老区政府片区城市设计方案征集

1.2项目位置：项目用地位于顺义新城0201街区、通顺路与府前街交叉口西北侧，属于顺义新城中心地区、宜居宜业发展轴与创新创业发展轴的交汇地段；紧邻地铁15号线顺义站、用地位于顺义站500米范围内，属于轨道微中心的核心地区。

1.3 项目规模：规划范围14.62公顷，东至通顺路，南至府前中街，西至新顺北大街，北至幸福西街。

1.4 设计任务

落实北京总体规划和顺义分区规划要求，对东风商场及老区政府片区进行城市更新，优化完善城市功能、留白增绿，提升公服品质和土地效能，塑造新的顺义城市形象展示窗口和承载城市记忆的公共中心。

本次方案征集的工作内容包括：

（1）项目策划与功能业态研究

（2）城市设计与整体风貌塑造

（3）重要节点与界面设计

（4）实施方案及建议

1.5 征集方式：公开征集。

1.6 征集设计周期：约40天。

2. 主办单位、承办单位及征集组织机构

主办单位：北京市规划和自然资源委员会顺义分局

承办单位：北京市顺义区规划和自然资源综合事务中心

征集组织机构：最准三肖

3.  征集联系

最准三肖

地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

邮政编码：100089

联系人：邢亚利、朱小锋、徐兴华、郝晴

联系电话：86-10-82575137—256/812

传真：86-10-82575840

E-mail：[email protected]

4.  应征申请人的资格

4.1应征申请人（以下简称“申请人”）应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体。

4.2应征申请人应同时具有房地产开发、运营的经验和能力以及城市规划或城市设计的资格和能力。

4.2.1房地产开发、运营的经验和能力的证明材料可为房地产开发企业资格证书或相关业绩的证明材料

4.2.2城乡规划或建筑设计的相应资质或资格要求：

（1）中华人民共和国境内的设计机构应具有政府有关行政主管部门核发的城乡规划编制甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；

（2）中华人民共和国境外的设计机构应依其所属国或所属地区的管理规定具有城市规划或建筑设计的执业许可或经营许可。

4.3 香港、澳门特别行政区和台湾地区的规划设计机构的资格要求参照境外设计机构资格要求的规定。

4.4本项目接受联合体应征。

4.4.1 联合体的各成员应共同签署一份联合体协议。

4.4.2 组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独申请资格预审，也不得同时加入本项目其它联合体申请资格预审。

4.5 除联合体内部的成员外，参加征集的应征人之间不应存在关联关系。

5. 资格预审文件的获取

本项目的资格预审文件在最准三肖网站下载。

有意向参加应征的申请人需先在最准三肖网站（）下载资格预审文件领取登记表，填写完成后以Word版本发送电子邮件至征集指定邮箱[email protected]或递交至征集组织机构，征集组织机构收到登记表后，再将资格预审文件的下载密码发送给申请人。

获取资格预审文件的时间为2023年12月27日至2024年1月4日17:00（中国北京时间，下同）。最准三肖网站将于2023年12月27日开通。

6. 申请文件的递交

申请文件递交的截止时间为2024年1月9日下午17时00分，申请人应在递交截止时间之前将申请文件递交至征集组织机构。主办单位/承办单位和征集组织机构将拒绝接收逾期送达的申请文件。

7. 资格预审公告发布媒体

本公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、最准三肖网站（）同时发布。本公告的修改、补充以在以上网站发布的内容为准。

8. 其它条款

8.1知识产权

8.1.1 本次方案征集中接收的所有有效的应征文件（包括A3版面设计文册、A0标准轻质展板、电子文件、应征设计方案著作权声明等）均不退回。

8.1.2 应征设计文件和设计成果的知识产权由主办单位/承办单位与应征人共同享有。

8.1.2.1应征人对其应征设计文件享有署名权，在征得主办单位/承办单位书面同意后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征设计文件的相关内容。除应征人的设计标准、设计导则和绘图元素以外，应征人不得将应征设计文件及设计成果用于其他的设计项目。

8.1.2.2主办单位/承办单位有权在本项目的规划设计中使用应征人提交的规划设计成果，主办单位/承办单位在项目的规划设计中或在规划设计方案调整综合时可以全部或部分使用应征规划设计成果的内容，也可以对其进行修改。主办单位/承办单位不得将应征设计文件及设计成果用于本项目以外的其他项目。

8.1.2.3主办单位/承办单位可以对所有应征设计文件及设计成果印刷、出版和展览，并可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征设计文件及设计成果，但应注明设计机构的名称。

8.1.2.4应征建筑设计方案（如果有）的著作权归属于应征人，但景观小品及其建构筑物除外。

8.1.3应征人应保证提交的应征设计文件及设计成果在中华人民共和国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如果其应征设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人应已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。

8.2应征设计补偿金

承办单位将向按征集文件的要求在规定的时间内提交了有效应征文件的应征人支付应征设计补偿金（以下简称“补偿金”），金额为人民币40万元（含税）。当应征人出现下列情况时，承办单位将不予支付补偿金：

（1）应征人未能在征集文件规定的时间内提交应征文件；

（2）应征人提交的应征文件被应征设计方案评审委员会认定为未对征集文件的要求作出实质性响应；

（3）应征人被取消应征资格。

8.3奖项的设置和征集后续工作

（1）奖项的设置：本次方案征集将评选出2个优胜设计方案。

（2）征集后续工作：主办单位/承办单位将从其方案被选为优胜设计方案的应征人中选择1个应征人进行方案综合、深化，并另行签订咨询服务合同，费用为人民币30万元（含税）。

（3）其方案被选为优胜方案但未获得后续咨询服务合同的应征人，根据主办单位/承办单位的意见完成方案优化工作后，承办单位将向其支付方案优化费用人民币10万元（含税）。

8.4补偿金和优化费用的支付

应征人的补偿金及优化费用以人民币支付。如境外应征人在中华人民共和国境内没有常设机构，也没有可以接受人民币的中华人民共和国境内账户，可委托中华人民共和国境内的收款人全权处理收付款事宜，并为其代缴各种中华人民共和国境内税费，由此而产生的相关费用由应征人自行承担。

8.5适用法律

本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。

8.6语言

资格预审文件以及与资格预审文件相关的补充文件和澄清文件均使用中文书写。申请文件应使用中文书写，申请人随申请文件提供的证明文件和印刷品可以使用另一种语言，但应附中文译本。在中文与其他语言的意思表达不一致时，以中文为准。

8.7解释权

本次征集活动的最终解释权归主办单位和承办单位。